PULA – VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO DI CIRCA 3500 MQ

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PULA – Loc. S’Orecanu
LA POSIZIONE. La villa proposta in vendita è situata in località S’Orecanu, nella strada vicinale Monte Bagadiu, zona immersa nel verde in contesto tranquillo e rilassante a pochi minuti di auto dal centro di Pula e dalle più caratteristiche spiagge della costa sud, ad ovest della città di Cagliari, raggiungibile in circa 25 minuti.
LA COMPOSIZIONE. Inserito in un lotto di circa 3700 mq, l’immobile, sviluppato su unico livello al piano terra, ha subito una completa e radicale ristrutturazione, infatti si contraddistingue per un’alta classe energetica (A1) e per il vantaggio di non avere alcuna spesa condominiale, essendo completamente indipendente.
Tramite carraio si accede all’ampio giardino antistante; all’ingresso veniamo accolti dalla luminosa e spaziosa zona living con termocamino dotata di tripla esposizione e ampie porte finestre scorrevoli, composta da ampio soggiorno e da cucina a vista con ripostiglio. Il disimpegno permette l’uscita sul retro del giardino e separa la zona notte, composta da 2 camere doppie, due bagni finestrati con doccia e terza camera matrimoniale con cabina armadio. Riguardo all’esterno, la parte antistante gode di loggiato e ampio giardino piantumato; la parte retrostante è dotata di ulteriore loggia utilizzabile come spazio coperto per l’auto e di barbecue, questa si affaccia sull’altra metà posteriore del lotto.
LE DOTAZIONI. L’immobile è dotato di giardino su 3 lati, infissi in pvc con doppio vetro antisfondamento e ante a ribalta, portelloni in alluminio, porte interne a scomparsa, scalda salviette nei bagni, impianto fotovoltaico da 4,5 KW con contratto di cessione già in atto, impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a gas, climatizzazione estiva e invernale con split AC. Sono presenti barbecue, doccia esterna, pozzo artesiano (profondità 84 metri) e pozzo acqua dolce.

Classe energetica “A1” – Ipe 95,952 KWh/mqa